Aussergewöhnliche Lichtdurchflutete Maisonette-DG-Wohnung !!

58675 Hemer, Deutschland
Zum Verkauf 124.000€ Kaufpreis - Eigentumswohnung
ETW-MKH-00033 ca. 124 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer

Diese aussergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2./3. OG eines sanierten architektonisch charaktervollen 6-Familienhaus am Rand von Hemer.
Über das grosszügige Treppenhaus mit Lastenaufzug gelangen Sie in diese wunderschöne, mit 124 qm bemessene Wohnung.
Empfangen werden Sie im 2.OG von der grossen Diele,  von der aus Sie den hellen Wohnbereich mit offener Küche erreichen. Die bodentiefen Fenster verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Flair! Desweiteren finden Sie auf dieser Etage 2 helle grosszügige Zimmer, welche als Kinder-/Arbeitszimmer oder aber als Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein großes helles Bad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC vervollständigen den unteren Wohnbereich.
Das Highlight dieser Wohnung ist die von der Diele zu erreichende helle 2.Ebene, welche sich perfekt als grosszügiges Schlafzimmer eignet. Das anliegende Duschbad vollendet diesen Wohntraum.

Desweiteren erwerben Sie mit dieser tollen Immobilie 2 Abstellkammern als Staufläche für Dies und Das sowie 1 Kellerraum. Natürlich gehört auch 1 Stellplatz zum Objekt auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

Eine Maisonettewohnung sein Eigen nennen zu dürfen ist wie ein in Erfüllung gegangener Traum, denn diese Bauweise ist immer etwas ganz Besonderes und verheisst damit ein gehobenes Wohngefühl!!!

Lagebeschreibung:
Die individuelle Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig in Hemer-Westig nahe der Stadtgrenze zu Iserlohn. Aufgrund der günstigen Wohnlage sind die Innenstädte von Hemer und Iserlohn, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Sauerlandpark-Hemer oder das Naherholungsgebiet Seilersee (Iserlohn) sowie die Autobahn A46 innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Naherholungsmöglichkeiten sowie ein Waldgebiet finden Sie in der nahen Umgebung, die zum Spazieren gehen oder Rad fahren einladen.

Daten:
Kaufpreis: 124.000,00€
Hausgeld: 396€ inkl. Heizung und Rücklagen
Zimmer:  4
Wohnfläche: ca. 124m² 
Baujahr: ca. 1890 / Modernisiert 2000
Heizungsart: Öl 
Endenergiebedarf: 85,90 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis erstellt am 03.06.2014 und gültig bis 02.06.2024
Verfügbar ab: sofort 

Käufercourtage:
Die Courtage in Höhe von 4% exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Besichtigungstermine:

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder geben Ihnen weitere Informationen. Bitte rufen Sie uns an : 0171/3832426

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Mehr Immobilienmerkmale finden Sie unter der Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Krusche-Immobilien & Mehr, Rittershausstr.21a, 58640 Iserlohn, 02371-785602, info@krusche-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Krusche-Immobilien & Mehr, Rittershausstr.21a, 58640 Iserlohn, 02371-785602, info@krusche-immobilien.de :

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)                 :           _____________________________________
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)           :           _____________________________________
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum Unterschrift              _____________________________________________________
  • (*) Unzutreffendes streichen.
Standort

Makler Adrian Krusche

  • Handy : +49 (0) 171 3832426


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