Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter !!

58675 Hemer, Deutschland
Zum Verkauf 169.000€ Kaufpreis - Reihenendhaus
REH-MKH-00035 114 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 1986 Year Built background Layer 1 165 m²

Lassen Sie sich inspirieren und freuen Sie sich auf eine Besichtigung in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause.
Wir empfangen Sie gerne in diesem ideal geschnittenen Reihenendhaus mit insgesamt 5 Zimmern aus dem Jahr 1986.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², die sich auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie im EG den grossen Wohn-/Essbereich mit attraktivem Kaminofen für kuschelig warme Winterabende. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die ausreichend Platz für für Ihre Sitzmöbel bietet. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein geniessen.
Desweiteren finden Sie im EG die Küche mit gepflegter hochwertiger Einbauküche, das Gäste WC sowie den HWR.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier verfügen Sie über 2 Zimmer, das Tageslichtbad sowie über einen Abstellraum.
Eine weitere Treppe führt Sie in Ihr ausgebautes DG mit 2 weiteren Räume  zur individuellen Nutzung.

Ihre PKW können Sie bequem in den beiden im Kaufpreis enthaltenen Garagen abstellen.

Lagebeschreibung:
Ihmert ist ein südlich gelegener Stadtteil von Hemer in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf ist eine der höchstgelegenen Stellen im ganzen Stadtgebiet. Seit 1968 besteht eine Städtepartnerschaft zwischen Ihmert und der französischen Stadt Beuvry, die regelmäßig durch gegenseitige Besuche gepflegt wird.
In Ihmert gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Arzt und Restaurants.

Daten:
Kaufpreis: 169.000€
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 165 m²
Baujahr: 1986
Heizungsart: Strom-Stückholz 
Endenergiebedarf:  174,90kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis erstellt am 11.04.2019 und gültig bis 10.04.2029
Verfügbar ab: nach Absprache !! 

Käufercourtage:  Die Courtage in Höhe von 4,0% exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. 

Besichtigungstermine:

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder geben Ihnen weitere Informationen. Bitte rufen Sie uns an : 0171/3832426

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Sie erreichen uns unter der Telefon-Nr.: 0171/3832426

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Mehr Immobilienmerkmale finden Sie unter der Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Krusche-Immobilien & Mehr, Rittershausstr.21a, 58640 Iserlohn, 02371-785602, info@krusche-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Krusche-Immobilien & Mehr, Rittershausstr.21a, 58640 Iserlohn, 02371-785602, info@krusche-immobilien.de :

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)                 :           _____________________________________
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)           :           _____________________________________
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum Unterschrift              _____________________________________________________
  • (*) Unzutreffendes streichen.
Standort

Makler Adrian Krusche

  • Handy : +49 (0) 171 3832426


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