Schmuckstück mit Flair !! Frei nach Absprache !!

58638 Iserlohn, Deutschland
Zum Verkauf - Reihenendhaus
REH-MKI-00023 ca.92 m² + zzgl.Dachgeschoss 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage

Das 2011 stilvoll modernisierte/sanierte Reihenendhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Iserlohn im Stadteil Nußberg.
Dieses Wohnparadies auf ca.92m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem ca.316m² großen Kaufgrundstück und ist ein echtes Schmuckstück.

Im EG erwartet Sie der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, die zeitgemäße Nobilia Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) sowie ein vollständig saniertes Gäste-WC.
Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, das moderne neuwertige Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne) sowie der begehbare Kleiderschrank. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist der mit Liebe zum Detail angelegte Garten, der den Traum nach idyllischen Sommerabenden im Freien Wirklichkeit werden lässt.
Die sparsame Gasniedertemperaturtherme (2011) und die behagliche Wärme Ihres Kaminofens lässt kalte Winterabende behaglich werden. Um zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zum Verweilen zu finden, gibt es bei diesem Schmuckstück zusätzlich die Möglichkeit die wunderschöne Terrasse im Vorgarten zu nutzen.
Ihr neues Domizil ist natürlich voll unterkellert und hat selbstverständlich eine Garage (E-Tor) mit vorgelagertem Stellplatz.

Sie erwerben mit dieser geschmackvoll gestalteten Immobilie ein zum Einzug bereites und hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus.

Noch einige hervorzuhebende Details sind die hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich, der idyllische Gartenteich, das Blockhaus, die Garage mit Durchgang zum Gartenbereich etc..

Wie gesagt ein Schmuckstück, welches Sie begeistern wird !!!

Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, zentralen und bevorzugten Lage von Iserlohn-Nußberg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Umgebung, die zum Spazierengehen oder Radfahren einladen. 

Daten:
Kaufpreis: auf Anfrage !
Zimmer:  4
Wohnfläche: ca. 92m² + ausgebautes Dachgeschoss
Grundstück: ca. 316m²
Baujahr: 1957 / Modernisiert 2011
Heizungsart: Gas 
Endenergiebedarf:  123,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis erstellt am 08.07.2011
Verfügbar ab: nach Absprache !! 

Käufercourtage:  Die Courtage in Höhe von 4% exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. 

Besichtigungstermine:

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder geben Ihnen weitere Informationen. Bitte rufen Sie uns an : 0171/3832426

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Mehr Immobilienmerkmale finden Sie unter der Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Krusche-Immobilien & Mehr, Rittershausstr.21a, 58640 Iserlohn, 02371-785602, info@krusche-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Krusche-Immobilien & Mehr, Rittershausstr.21a, 58640 Iserlohn, 02371-785602, info@krusche-immobilien.de :

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)                 :           _____________________________________
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)           :           _____________________________________
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum Unterschrift              _____________________________________________________
  • (*) Unzutreffendes streichen.
Standort

Makler Adrian Krusche

  • Handy : +49 (0) 171 3832426


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